樓市新盤報價攀升為何沒有帶動鋼市行業(yè)
部分樓盤提價后成交量回落
頗受矚目的長風地王項目中海紫御豪庭7月再度推盤，其平均報價已高出5月末推出的房源6.6%，而7月該樓盤的成交均價也逼近4萬元。同樣，地處普陀桃浦的智富名品城名品公館，平均報價也出現(xiàn)了每平方米3000元以上的上漲，達到4.53萬元/平方米，最高報價甚至達到5.69萬元/平方米，遠遠高于恒盛鼎城、祥和星宇花園等單價在2萬元左右的周邊其他樓盤。其他7月推出的主要樓盤，如張江湯臣豪園、新浦江城、象嶼鼎城等，其報價也都相比前期有明顯上漲。
據德佑地產監(jiān)控的數(shù)據顯示：6月份，全市成交排名靠前的商品住宅項目中，成交均價相比其前期最低價都出現(xiàn)了明顯的上漲，部分項目成交均價的漲幅超過了5%。房價止跌回升的態(tài)勢已經有所抬頭，并且相對明顯。
“從項目的報價來看，雖然上漲并不一定會導致成交均價的明顯上漲，但推盤報價的普遍性上揚已經折射出了開發(fā)商心態(tài)的變化。開發(fā)商的心態(tài)已經從前期的完全看空到目前逐漸看多的轉變，成交量突破百萬平方米，也更堅定了開發(fā)商對樓市的信心所在。”德佑地產研究主任陸騎麟認為，市場現(xiàn)實未必完全符合開發(fā)商的想法，不少提價樓盤銷售情況已經大不如前。數(shù)據顯示，7月前25日的新房住宅成交面積及套數(shù)分別為68.31萬平方米和5582套，已比上月同期有6.9%和8.8%的降低。“7月成交面積環(huán)比出現(xiàn)下跌幾乎已成定局，官方也在近期多次重申樓市調控的重要性。
螺旋管規(guī)格表
規(guī)格 規(guī)格 規(guī)格
219×6 219×13 1520×8
219×7 219×14 1520×9
219×8 1120×6 1620×8
529×6 1120×7 1620×9
529×7 1120×8 1520×10
529×8 1220×6 1520×11
325×9 1220×7 1520×12
325×10 1220×8 1620×10
529×9 1120×9 1620×11
529×10 1120×10 1620×12
630×6 1120×11 1520×13
630×7 1120×12 1520×14
630×8 1220×9 1620×13
820×6 1220×10 1620×14
820×7 1220×11 1720×10
820×8 1220×12 1720×11
630×9 1120×13 1720×12
630×10 1120×14 1820×10
820×9 1220×13 1820×11
820×10 1220×14 1820×12
426×11 630×16 1720×13
426×12 1420×16 1720×14
720×11 1320×6 1820×13
720×12 1320×7 1820×14
920×7 1320×8 1920×10
920×8 1320×9 1920×11
920×9 1420×6 1920×12
920×10 1420×7 2020×10
1020×7 1420×8 2020×11
1020×8 1420×9 2020×12
1020×9 1320×10 1920×13
1020×10 1320×11 1920×14
820×11 1320×12 2020×13
820×12 1420×10 2020×14
1020×11 1420×11 1520×16
1020×12 1420×12 2220×16
630×13 1320×14
630×14 1420×14
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