記者昨日獲悉，發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》已下發(fā)到地方政府，明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。
業(yè)內(nèi)分析，這意味著保障房建設(shè)專項融資的瓶頸已經(jīng)突破，三季度保障房融資、投資和建設(shè)會實實在在提速，房地產(chǎn)調(diào)控也會步入一個嶄新時代。
《通知》稱，企業(yè)債券具有期限長、利率低的優(yōu)勢，是保障性住房項目市場融資的較好工具。為完成“十二五”規(guī)劃提出的保障性住房建設(shè)任務(wù)，各地按《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問題的通知》進(jìn)行規(guī)范后繼續(xù)保留的投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券，募集資金應(yīng)優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè)。
通知要求，只有在滿足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后，投融資平臺公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項目的建設(shè)。符合條件的其他企業(yè)，也可以通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項目融資。
通知稱，為了及時滿足保障性住房項目的融資需求，優(yōu)先辦理相關(guān)企業(yè)債核準(zhǔn)手續(xù)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，融資的開閘是確保保障房建設(shè)任務(wù)完成的關(guān)鍵，在其直接作用和帶動下，下半年保障房投資將全國啟動。
國務(wù)院副總理李克強(qiáng)近日強(qiáng)調(diào)，保障房建設(shè)不僅有利于保障和改善民生，增加住房有效供給，抑制房價過快上漲；也有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大消費需求，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前來看，保障房建設(shè)將是今年下半年最大、最確定的項目，會成為拉動全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工程之一。如果今年全年全國保障房1.3億投資全部落地，其占整個住宅投資比例或達(dá)半壁江山，水泥、平板玻璃等基礎(chǔ)材料行業(yè)也將受益。而隨著保障房的入市，整個房地產(chǎn)業(yè)的“拐點”也會來臨。
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