大口徑無縫鋼管行業(yè)城鎮(zhèn)化帶來地產(chǎn)新機(jī)遇
近日發(fā)布的《促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011-2020年)》中指出，“城鎮(zhèn)化將在未來十年拉動40萬億投資”。有業(yè)內(nèi)人士表示，“新型城鎮(zhèn)化”將是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇。提前在二三線城市布局的房企已有巨大收益，恒大2012年前11個(gè)月累計(jì)銷售846.3億元，二三線城市項(xiàng)目貢獻(xiàn)比例超過98%。
根據(jù)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，城鎮(zhèn)化水平提升階段，也是房地產(chǎn)增量規(guī)模快速發(fā)展階段，這一點(diǎn)在我國房地產(chǎn)市場上也曾得到過驗(yàn)證。而目前新一輪的城鎮(zhèn)化建設(shè)無疑將會帶動房地產(chǎn)行業(yè)新一輪的發(fā)展。這一輪發(fā)展機(jī)遇主要屬于城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點(diǎn)城市二三線城市。比如一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的省會城市及大多數(shù)地級市，和少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級市，剛需劇烈釋放，供不應(yīng)求，具有巨大的房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Α?BR>
面對針對二三線城市的圈地潮，業(yè)內(nèi)人士指出，本來業(yè)界都對今年地產(chǎn)走勢極為看好，尤其在新城鎮(zhèn)化建設(shè)提出之后，房地產(chǎn)發(fā)展史上最大規(guī)模的剛需人群有望被喚醒，而一些被地產(chǎn)商忽略掉的二三線城市的郊區(qū)地塊開發(fā)價(jià)值也瞬間提升，這將是地產(chǎn)界發(fā)展的重要契機(jī)。業(yè)內(nèi)人士提醒，房企在把握二三線城市城鎮(zhèn)化建設(shè)給市場帶來機(jī)遇的同時(shí)，也要有危機(jī)意識。在發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的同時(shí)也要注意將就業(yè)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，進(jìn)行同步發(fā)展，并配合國家城鎮(zhèn)化建設(shè)，刺激剛需，激活剛需購房者的需求滿足剛需者的需求�？梢灶A(yù)見到，在新的機(jī)遇面前，房企的激烈競爭也將進(jìn)一步白熱化，龍頭房企搶占二三線城市的地塊也是為了在即將到來的競爭中取得優(yōu)勢，新一輪行業(yè)洗牌在所難免
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